Na hora de mudar de casa ou até de conseguir o seu primeiro endereço, é comum ficar na dúvida entre tantas opções. Além de ter que decidir entre os diversos imóveis do mercado e suas características, é o momento de definir se o melhor é alugar ou comprar um apartamento. As duas opções têm prós e contras e precisam ser consideradas com cuidado. Afinal, é o futuro da família que está em jogo e tudo tem que ser analisado para entender o que faz sentido para a sua realidade. A seguir, descubra se é melhor alugar ou comprar um apartamento e tire as suas dúvidas de uma vez.
Por que optar pelo aluguel?
Uma pesquisa mostrou que cerca de 30% das moradias do Brasil são de aluguel, enquanto o restante corresponde a imóveis já quitados. Mesmo assim, o setor de locação tem crescido. Para 2018, por exemplo, a projeção de aumento é de 10% nas unidades locadas. Em parte, isso se deve à praticidade. O valor inicial de um aluguel, em geral, é mais barato que o da entrada do financiamento do imóvel. Também é uma opção muito versátil. Desde que o contrato seja respeitado, é possível mudar de endereço com pouca dificuldade. Para quem está sempre em movimento ou à procura de um lugar diferente para se estabelecer, esse é um ponto positivo. Por outro lado, há algumas desvantagens em adotar essa possibilidade. A principal delas é a falta de segurança em relação à estabilidade. O proprietário pode aceitar oferecer a multa e pedir o apartamento de volta. Nesse caso, será preciso fazer a mudança e procurar outro espaço em pouquíssimo tempo. Também há prejuízos para as finanças. Ao pagar aluguel, você não constrói nada, em questão de patrimônio. O dinheiro não retorna na forma de bem. Ao longo dos anos, tal impacto se torna ainda mais intenso.
Por que escolher a compra?
Entre alugar ou comprar um apartamento, a segunda opção também tem pontos que devem ser observados. Uma das vantagens relevantes é que a família fica aliviada por ter um bem em seu patrimônio. Ao quitar a aquisição, o imóvel é transferido para o seu nome e, com isso, você terá um bem durável. Aconteça o que acontecer, há a garantia de sempre ter um lar. Caso decida se mudar, ele servirá para gerar renda — seja pela venda, seja pelo aluguel para outra pessoa. Além de tudo, muitos financiamentos saem até mais em conta que o aluguel. Dependendo do modo de amortização, é possível garantir que o pagamento fique menor a cada ano — o que não acontece com o custo da locação. A principal desvantagem está na obtenção de crédito. Pode ser mais difícil ter a aprovação de um financiamento do que de um aluguel, por exemplo. Também é preciso oferecer uma entrada, que deve ser considerada no orçamento da família.
>> O que é melhor: alugar ou comprar um apartamento?
Ao ficar na dúvida entre as opções, o ideal é pensar na situação atual da família e em quais são os planos. Quem não tem certeza sobre onde deseja morar ou quem pretende sair do estado ou do país pode optar pela locação. Mesmo assim, a compra ainda é vantajosa porque oferece uma geração fixa de renda. Já as famílias que não tiverem o dinheiro da entrada para um financiamento podem optar pela união entre alugar ou comprar um apartamento. Basta locar um imóvel um pouco mais barato e juntar a diferença que corresponderia à prestação do financiamento. Dentro de algum tempo, o montante terá o valor necessário para dar início e o orçamento estará pronto para comportar um financiamento. Se tiver a entrada exigida e desejar aumentar a segurança, a compra é a melhor escolha. Ao final, terá um patrimônio ampliado e ainda poderá aproveitar a valorização da unidade.
Ao ficar na dúvida entre alugar ou comprar um apartamento, é preciso pensar nos objetivos e condições atuais da família. No entanto, a aquisição se mostra muito mais segura e vantajosa e, por isso, deve ser a principal opção considerada.
Na hora de mudar de casa ou até de conseguir o seu primeiro endereço, é comum ficar na dúvida entre tantas opções. Além de ter que decidir entre os diversos imóveis do mercado e suas características, é o momento de definir se o melhor é alugar ou comprar um apartamento. As duas opções têm prós e contras e precisam ser consideradas com cuidado. Afinal, é o futuro da família que está em jogo e tudo tem que ser analisado para entender o que faz sentido para a sua realidade. A seguir, descubra se é melhor alugar ou comprar um apartamento e tire as suas dúvidas de uma vez.
Por que optar pelo aluguel?
Uma pesquisa mostrou que cerca de 30% das moradias do Brasil são de aluguel, enquanto o restante corresponde a imóveis já quitados. Mesmo assim, o setor de locação tem crescido. Para 2018, por exemplo, a projeção de aumento é de 10% nas unidades locadas. Em parte, isso se deve à praticidade. O valor inicial de um aluguel, em geral, é mais barato que o da entrada do financiamento do imóvel. Também é uma opção muito versátil. Desde que o contrato seja respeitado, é possível mudar de endereço com pouca dificuldade. Para quem está sempre em movimento ou à procura de um lugar diferente para se estabelecer, esse é um ponto positivo. Por outro lado, há algumas desvantagens em adotar essa possibilidade. A principal delas é a falta de segurança em relação à estabilidade. O proprietário pode aceitar oferecer a multa e pedir o apartamento de volta. Nesse caso, será preciso fazer a mudança e procurar outro espaço em pouquíssimo tempo. Também há prejuízos para as finanças. Ao pagar aluguel, você não constrói nada, em questão de patrimônio. O dinheiro não retorna na forma de bem. Ao longo dos anos, tal impacto se torna ainda mais intenso.
Por que escolher a compra?
Entre alugar ou comprar um apartamento, a segunda opção também tem pontos que devem ser observados. Uma das vantagens relevantes é que a família fica aliviada por ter um bem em seu patrimônio. Ao quitar a aquisição, o imóvel é transferido para o seu nome e, com isso, você terá um bem durável. Aconteça o que acontecer, há a garantia de sempre ter um lar. Caso decida se mudar, ele servirá para gerar renda — seja pela venda, seja pelo aluguel para outra pessoa. Além de tudo, muitos financiamentos saem até mais em conta que o aluguel. Dependendo do modo de amortização, é possível garantir que o pagamento fique menor a cada ano — o que não acontece com o custo da locação. A principal desvantagem está na obtenção de crédito. Pode ser mais difícil ter a aprovação de um financiamento do que de um aluguel, por exemplo. Também é preciso oferecer uma entrada, que deve ser considerada no orçamento da família.
>> O que é melhor: alugar ou comprar um apartamento?
Ao ficar na dúvida entre as opções, o ideal é pensar na situação atual da família e em quais são os planos. Quem não tem certeza sobre onde deseja morar ou quem pretende sair do estado ou do país pode optar pela locação. Mesmo assim, a compra ainda é vantajosa porque oferece uma geração fixa de renda. Já as famílias que não tiverem o dinheiro da entrada para um financiamento podem optar pela união entre alugar ou comprar um apartamento. Basta locar um imóvel um pouco mais barato e juntar a diferença que corresponderia à prestação do financiamento. Dentro de algum tempo, o montante terá o valor necessário para dar início e o orçamento estará pronto para comportar um financiamento. Se tiver a entrada exigida e desejar aumentar a segurança, a compra é a melhor escolha. Ao final, terá um patrimônio ampliado e ainda poderá aproveitar a valorização da unidade.
Ao ficar na dúvida entre alugar ou comprar um apartamento, é preciso pensar nos objetivos e condições atuais da família. No entanto, a aquisição se mostra muito mais segura e vantajosa e, por isso, deve ser a principal opção considerada.